房地產對一個國家的經濟很重要，對中國更不用說。一般來說，房地產對一個國家GDP的貢獻占到了10%，而房地產對中國GDP的貢獻可要占到了15%。所以，即便是崇尚自由市場的美國，也不得不在房地產告急的時候出手。但美國人又是如何救房地產的呢？
在沒說美國怎么救房市之前，先來看看中國是怎么救房市的。簡單來說，中國救房地產就兩個字“放水”，把錢引流到房市。
今年以來，中國的樓市進入寒冬，許多城市房價環比都出現了下跌，46個限購城市仍在堅守的所剩無幾。9月31日，中央出臺了新政策救市。簡言之，讓銀行下調貸款利率，有條件地允許購買二套房。這是中央的大方向，地方更是各出奇謀。
2008年，中國受到了全球金融危機的沖擊，樓市也一度跌入低谷。當時新政策是個人首次購買90平方米以下住房契稅稅率暫調到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；居民首次購房最低首付款比例調整為20%，以及公積金貸款利率下調0.27個百分點。這些都要比今年的救市政策要優惠得多。
2008年還有一個特殊的“4萬億”政策，以期通過投資激活中國經濟。但有很多一部分資金被吸引到收益最高的房地產。中國樓市自此更加水漲船高。
這是中國的救樓市方式，當泡沫大到一定程度，只好讓它維持下去。這么做的理由除了土地收入占去財政收入一大部分之外，便是樓價下跌，將挫傷中國經濟。
那么，美國又是如何救市呢？（寫了六個自然段才轉入主題是過分了點，其實為的只是讓大家有個對比。）
美國的房地產一直以來都是挺健康的。直到后來，有人想出個“次級抵押貸款”的點子，并據此描繪出一個光輝的金融前景?？山Y果是，次貸爆發了全球危機?？墒?，怎么辦？
美國并沒有繼續刺激樓市，先把價格穩住，而是就讓它跌，把泡沫擠得干凈一點。只要跌倒市場覺得合理的價位，自然會止跌。這就是美國的自由主義市場經濟思維。
當然了，自羅斯福以來，美國政府也不再是對經濟采取純粹“道法自然”的做法，聽之任之，而是有適當干預。次貸危機之后，美國也主動干預樓市，但正是“如何干預”才是體現出美國特色。
首先，保障買了房子的人可以保住房子，不然那么多人因為供不起貸款而被銀行收走房子，會引起社會的更大動蕩。當時，美國政府和兩大房貸機構房利美及房地美宣布，陷入困境的借貸者，他們的貸款利息將會減低，貸款償還期也會延長。
接著，美國要支持產業發展，但不是房地產業，而是房地產以外的產業。其實原因很簡單，繼續扶持樓市的話，只會讓泡沫越來越大，最后最受傷的還是美國經濟。而對一國的經濟實力最有保障的是制造業。歷史也表明，誰的制造業最厲害，那就是誰的時代。
所以，次貸危機也給美國一個痛定思痛的機會。此后，美國政府提出了振興制造業計劃。所以，美國一會搞3D打印，一會搞頁巖氣，甚至還想著怎么把蘋果手機的制造搬到美國。
我們不知道美國樓市完全恢復還需要多少年，但就目前來看還是不錯。2008年次貸之后，美國的房屋施工面積和GDP增長相當，算是一個比較健康的狀態。新屋銷售率也回到6年高位。
如果美國試圖維持高房價的話，又會是什么結果呢？也許日本就是答案。上世紀90年代，日本在樓市出現回調跡象的時候，擔心房價下挫會沖擊經濟，所以采取的救市措施是托市。但正因為這樣，日本錯過了調整時機，泡沫吹得過大，最后迎來“失去的十年”。
